Федресурс недвижимое имущество
ФЗ от 08.08.2001 г. №129-ФЗ «О госрегистрации юрлиц и ИП» не содержит понятия концессионного соглашения и порядок публикации данного факта на Федресурсе.
Ст. 3 ФЗ от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» дает понятие концессионного соглашения, по которому одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и реконструировать определенное соглашением имущество (недвижимое имущество, предназначенное для ведения деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), вести деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент берет на себя обязательства предоставить концессионеру на срок, установленный соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
Ч. 6 ст. 39 ФЗ «О концессионных соглашениях» обращает внимание, что при наличии в составе имущества, планируемого к передаче в соответствии с концессионным соглашением, незарегистрированного недвижимого имущества в Федресурсе, концедентом опубликовывается перечень незарегистрированного недвижимого имущества. Ставится обязательный срок — не позднее чем за 3 месяца до планируемой даты заключения концессионного соглашения.
Концессионное соглашение
Технически Федресурс дает возможность публиковать уведомление о незарегистрированном недвижимом имуществе, где в качестве перечня необходимо обязательно указывать само незарегистрированное недвижимое имущество. Также необходимо включить описание недвижимого имущества, назначение, регион, номера кадастровых кварталов и кадастровые номера участков земли, на которых находится объект, владелец и документы, подтверждающие право (необходимо прикрепить).
Отсутствие сведений в Федресурсе влечет за собой прежде всего административную ответственность. Штраф за не размещение сведений в Федресурсе, регламентированных в ч. 6-8 ст. 14.25 КоАП РФ от 5 до 50 тыс. руб.. Юрлицо или ИП может получить не только штраф за не публикацию информации, но и дисквалификацию должностного лица от 1 года до 3 лет.
Как разместить уведомление в Федресурсе
Существует несколько способов по публикации сообщений.
Первый –указывается в ст. 86 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», сведения передаются нотариусу на бумажных носителях, после чего он вносит их. Однако здесь выявлены минусы: формирование сообщения происходит самостоятельно юридическим лицом (то есть необходимо изучить детально законодательство, чтобы корректно составить текст сообщения) и данный способ является не быстрым.
Второй – вы можете получить самостоятельно специальную электронную подпись в одном из аккредитованных центров, однако данный способ продолжительный и трудоёмкий, в связи с необходимостью установления определенного программного обеспечения.
Третий способ – использование онлайн-сервисов по публикации уведомлений в Федресурсе
