Федресурс размещение сведений о незарегистрированном недвижимом имуществе
Под концессионным соглашением подразумевается форма государственно-частного партнёрства, при котором происходит вовлечение частного сектора в целях повышения эффективности использования государственной собственности или привлечение бизнеса в сферу оказания услуг, которые обычно оказываемых государством, на взаимовыгодных условиях.
Согласно ФЗ от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях», концессионер – это индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юрлицо либо действующие без образования юрлица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юрлица.
Как опубликовать уведомление на Федресурсе
Установлен срок публикации данного сообщения в Федресурсе. В течение 3х рабочих дней со дня государственной регистрации и (или) кадастрового учета в ЕГРН объекта недвижимого имущества, включенного в перечень незарегистрированного имущества, а также госрегистрации его обременения концессионер вносит в сведения о завершении госурегистрации и (или) кадастрового учета незарегистрированного недвижимого имущества с приложением электронной копии свидетельства о праве собственности концедента на объект недвижимости, включенный в перечень незарегистрированного недвижимого имущества.
Внесение данных сведений на Федресурс о завершении госрегистрации и (или) кадастрового учета незарегистрированного недвижимого имущества становится основанием для исключения отметки о наличии обременения объекта незарегистрированного недвижимого имущества из списка незарегистрированного недвижимого имущества, опубликованного в Федресурсе.
В п. 11 ст. 39 ФЗ №115-ФЗ «О концессионных соглашениях», указывается о необходимости в течение 3х рабочих дней с момента заключения концессионного соглашения концессионер вносит в Федресурс о наличии обременения каждого объекта, включенного в перечень незарегистрированного недвижимого имущества в соответствии с частью 6 настоящей статьи.
Федресурс дает возможность публиковать сообщение о незарегистрированном недвижимом имуществе, где в качестве перечня необходимо обязательно указывать само незарегистрированное недвижимое имущество. Также, необходимо включить описание недвижимого имущества, назначение, регион, номера кадастровых кварталов и кадастровые номера участков земли, на которых расположен объект, владелец и документы, подтверждающие право (необходимо прикладывать).
Отсутствие сведений в Федеральном ресурсе влечет административную ответственность. Штраф за не размещение сведений в Федресурсе, регламентированных в ч. 6-8 ст. 14.25 КоАП РФ, от 5000 до 50000 рублей. Юрлицо или ИП может получить штраф за не публикацию информации, дисквалификацию должностного лица от 1 года до 3 лет.
Предусмотрено несколько способов по публикации сообщений.
Первый – указывается в ст. 86 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», сведения передаются нотариусу на бумажных носителях, после чего он вносит их. Однако здесь выявлены минусы: формирование сообщения происходит самостоятельно юридическим лицом (то есть необходимо изучить детально законодательство, чтобы корректно составить текст сообщения) и данный способ является не быстрым.
Второй – вы можете получить самостоятельно специальную электронную подпись в одном из аккредитованных центров, однако данный способ продолжительный и трудоёмкий, в связи с необходимостью установления определенного программного обеспечения.
Третий способ – использование онлайн-сервисов по публикации уведомлений в Федресурсе.
