Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», концессионер обязан создать или реконструировать объект соглашения. Термин «создание» в данном Законе не раскрывается. Гражданский кодекс Российской Федерации использует понятие «строительство», под которым также понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). В свою очередь, ГК РФ говорит о том, что право собственности на вещь может возникнуть в результате ее создания (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Таким образом, термин «создание» шире понятия, используемого в градостроительном законодательстве, и позволяет включать работы в отношении не только недвижимого имущества, но и иных объектов. Например, согласно Закона N 115-ФЗ, концессионное соглашение может быть заключено в отношении объектов железнодорожного транспорта, морских и речных судов, т.е. имущества, которое не относится к объектам капитального строительства.
Уведомление концессионера о концессионном соглашении обязательно должно быть внесено в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности — Федресурс (Официальный сайт: https://fedresurs.ru/). Субъектом, наделенным обязанностью публикации данного вида сообщения, является концессионер (Концессионером признается организация, индивидуальный предприниматель либо, действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества, два и более юридических лица, осуществляющие строительство и эксплуатацию (в основном — на праве собственности) в течение установленного срока, после чего объект передаётся государству. Концессионер может как являться резидентом Российской Федерации, так и не быть таковым. В соответствии с частью 11 статьи 39 ФЗ № 115, в течение трех рабочих дней с момента заключения концессионного соглашения (срок публикации) концессионер вносит в Федресурс сведения о наличии обременения каждого объекта, включенного в перечень незарегистрированного недвижимого имущества.
Сообщение концессионера о концессионном соглашении при внесении в реестр должно содержать следующую информацию: подробный перечень незарегистрированного недвижимого имущества, а именно описание имущества, назначение, местоположение, регион, в котором находится имущество, информации о том, находится ли имущество на землях, не имеющих номеров кадастровых кварталов и кадастровых номеров участков, номера кадастровых кварталов и кадастровые номера участков земли, на которых расположен объект, принадлежность имущества, имущество казны (да/нет), информацию по владельцу имущества, информацию по документам на право владения или пользования имуществом.
За непредставление сведений концессионером о концессионном соглашении в Единый федеральный реестр — Федресурс предусмотрена административная ответственность (п. 6-8 ст. 14.25 КоАП РФ) в виде штрафа в размере от 5000 до 50000 рублей на должностное лицо, а повторное правонарушение грозит дисквалификацией должностного лица от 1 года до 3 лет.
Сообщения по концессионным соглашениям на сайте Федресуса можно опубликовать несколькими способами:
- В случае, если у компании есть в наличии своя квалифицированная электронная подпись с расширением для Федресурса, компания может опубликовать сведения самостоятельно. Но при самостоятельной публикации возможны существенные нарушения содержания и оформления публикуемого сообщения.
- Сведения можно опубликовать через нотариуса. В данном случае необходимо учитывать тот факт, что нотариус публикует сведения от лица компании своей электронной подписью на основании сформированного уведомления. Уведомление подготавливает компания самостоятельно, следовательно, как и в первом случае возможны ошибки в содержании и оформлении сообщения.
- Онлайн-сервисы по быстрой публикации сообщений в Федресурсе. Данный способ является самым быстрым и безопасным, так как в данном случае электронная подпись создается квалифицированными в данной сфере юристами, разработанные юристами формы уведомлений по каждому типу сообщения направляются для заполнения напрямую контактному лицу компании, необходимо всего лишь в шаблон вставить все необходимые данные и публикации осуществляются в кратчайшие сроки. Самыми известными онлайн-сервисами являются: fedresurs.online, fedresurs.com, fedresurs.net
Нет комментариев к этой публикации
Добавить комментарий